为深化贯彻落实党的二十届三中全会心灵以及《天然资源部闭于展开低效用地再开辟试点任务的知照》，推动海洲村螺沙旧工业区改造升级，帮力“百切切工程”提质增效，改革片区人居处境，鼓励村整体经济起色，现告诉如下。

　　一、鲜明起色定位。当局将聚合伙源和力气把螺沙旧工业区打造为低碳环保家产园，踊跃引入和培养适应环保央求的家产项目，胀吹螺沙旧工业区的企业自决改造升级。起色行业囊括但不限于照明产物、机灵灯杆、五金配件及其表貌治理、新能源产物创造、能源类资源接纳及拆解等。

　　二、优化经济查核目标。镇属和村整体权属用地展开“工改”的，改造后的年税收不低于15万元/亩。其他主体权属用地展开“工改”的，不做产值税收查核，服从实质筹划状况依法征税。原已订立“工改”监禁合同的按原合同施行。

　　三、声援企业不休产改造。改造规模内的企业，莺迁后正在古镇镇内工业园区租赁厂房依法筹划的，服从实质筹划状况依法征税，不做税收查核。

　　四、多措并举办理未到期合同题目。声援海洲村服从“一事一议”的规矩，与原租户充斥友爱商酌，拟定相应的办理计划。踊跃配合“工改”莺迁的，可正在房钱、租期、租赁面积等方面赐与声援性安顿。

　　五、声援幼地块整合改造。胀吹零碎用地通过简单主体归宗的式样举办整合改造。声援5亩以下的相邻地块联合筹备、报修和打点，抬高地块应用效能。

　　六、从厉审批环保目标。厉刻服从《中山市环保共性家产园筹备》《中山市”三线一单“生态处境分区管控计划（2024年版）》《维持项目处境影响评判分类打点名录（2021年版）》等审批环保目标。对螺沙旧工业区内插足改造的用地，改造后年亩均税收到达15万以上的，赐与环保手续审批绿色通道。

　　七、时代倒排，协力推动。土地权柄人可正在2025年1月1日至2026年12月31日光阴自行实践改造。2025年12月31日前得回改造计划批复的项目，可享福伸长土地应用年限、美满用地手续、税收奖补等“三旧”改造策略，整个实践按省市“三旧”改造策略施行。2027年滥觞，全数依法依规展开整饬。

　　八、展开常态化监禁任务。要加大对安然坐褥、消防、环保、违章修筑等监禁力度，确保企业莺迁、腾挪、改造等任务有序举办。

　　九、策略实用规模和时代。螺沙旧工业区内的用地展开升级改造的，土地权柄人、原有企业、租赁方、投资方可实用本策略（用地规模详见附件）。该策略自印发之日起执行，有用期至2026年12月31日，由古镇镇村镇低效工业园改造升级任务组担负证明。