依照《居处专项维修资金束缚宗旨》，衡宇维修基金合用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等共用部位和步骤筑造的维修、更新、改造。然而，要付出维修基金需求满意以下条目：

　　2. 涉及物管区域举座业主的维修事项，需经由业主大会书面准许，并获得占筑造物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主的准许。

　　依照《居处专项维修资金束缚宗旨》，衡宇维修基金的行使最终需求获得房产行政部分或相应束缚部分的挂号与审照准许。全部流程搜罗以下九个事项：

　　正在商品房发售时，购房者与售房单元应该签署相合维修基金交缴商定。购房者需求遵循购房款的2-3%的比例向售房单元交纳维修基金。售房单元代为收取的维修基金属于举座业主合伙全体，不计入居处发售收入。目前，首期专项维修资金交存的轨范为高层（含带电梯的多层）90元/平方米，多层（含别墅）50元/平方米。

　　大凡景况下，衡宇维修基金由房地产行政主管圈套代管。当业主委员会创造后，大多维修基金将划转到业委会，由业委会行使束缚权利。

　　通过以上实质的先容，咱们能够知道到衡宇维修基金的行使条目和束缚流程。购房者正在添置商品房时需求遵循商定比例交纳维修基金，而维修基金的行使需遵守特定的条目，并经由合连部分的挂号与审核。衡宇维修基金的束缚大凡由房地产行政主管圈套代管，业主委员会创造后则由业委会行使束缚权利。这些法则和流程的推行，旨正在保证衡宇共用部位和步骤筑造的维修、更新、改造劳动的成功举办，确保业主的权力获得爱戴。